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Los buenos precios de la soja disparan las consultas para
invertir en el agro
|| Mariana Reinke
lanacion.com.ar
Los buenos precios internacionales de los granos están generando un interés
inusual de inversores, tanto del sector como fuera del él, que ven más atractivo el
negocio para poner dinero. Así lo observan expertos y firmas que trabajan con inversores,
ya sea desde ahorristas en general, profesionales como médicos y contadores,
comerciantes, hasta empresarios. Para el ingeniero Diego Sánchez Granel, CEO de Man Agro,
fondo agrícola que siembra más de 60.000 hectáreas en el país, lo que se está viendo
como novedoso son inversiones atípicas que más que por el boom agrícola tienen que ver
con la dolarización y con distribuir el riesgo climático.
Un 5% de las nuevas inversiones que recibimos son de gente que no pertenece al
sector pero que debe liquidar divisas por exportaciones y que al no tener alternativas de
dolarización, apuesta a que con esos pesos que le pagan a dólar oficial, volver a
invertirlos al mismo tipo de cambio, con la expectativa que en el corto plazo y con un
cambio de la política económica la brecha del 65% entre el dólar oficial y el dólar
billete se diluya, indicó.
Otro 5% de inversores nuevos son productores que trabajan su propio campo y
prefieren, en lugar de salir a alquilar, reinvertir su renta pasada en un fondo para así
distribuir el riesgo climático, añadió.
En este sentido, Guillermo Villagra, director de Open Bit, indicó que siempre que los
commodities subieron la gente vuelve a reinvertir para tener más escala. Incluso la
gente que no es del sector y que no encuentra otra alternativa más rentable, se inclina
por negocios agropecuarios que traccionan automáticamente, sumado al impedimento de no
poder comprar dólares, una alternativa histórica para los argentinos, analizó.
No solo sucede con la agricultura. También hay mucho interés en la ganadería,
donde los precios son muy buenos. Este año en particular las consultas crecieron un 25%.
Hay quien busca una oportunidad con sus ahorros para invertir y participar de una
inversión agropecuaria pero muchas veces no tiene donde canalizarla, sostuvo.
En coincidencia, el consultor Teo Zorraquín observó que la dificultad que se está
encontrando es la manera de encauzar correctamente esa inversión. Sobre todo para
quienes nunca han invertido y lo ven como una barrera y filtro, por miedo y
desconocimiento del sector, dijo.
Ana Laura Callero, directora de inversiones de ADBlick, espera que la inversión crezca
porque desde hace al menos tres años que la paleta de inversores tiene una mirada hacia
la economía real como forma de diversificación de los riesgos.
Hay una tendencia real de personas físicas en invertir entre 15%y 20% de su
patrimonio en el agro, con rentas interesantes y atractivas, asociadas al dólar link.
Vemos no solo gente nueva sino inversores de a pie. El target se ha masificado y el
negocio agropecuario se democratizó, apuntó.
En este sentido, señaló que hoy existen oportunidades al alcance de muchos. Basta
solo con tener una cuenta comitente, 500 dólares de inversión para conseguir una
rentabilidad de entre 10% y 13% en dólar link para un fondo de siembra y para el fondo
ganadero del 8% en pesos superando la inflación: el año pasado fue del 44,5%,
dijo.
Por último, en cuanto a si son inversores golondrinas los que ingresan al negocio,
Zorraquín indicó que en general la gente pertenece al sector, lo conoce y coloca su
dinero por más de 10 años. Han aparecido algunos inversores nuevos referenciados
que se terminan quedando. Inversión nueva se necesita porque reemplazaría a los
créditos bancarios que muchas veces con tasas tan altas para los grupos de siembra se
vuelven costoso, finalizó.
Inversiones en tierras
En este contexto, para Roberto Frenkel Santillán, operador inmobiliario del sector y
expresidente de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), las operaciones de
compraventa de campos, si bien han tenido más movimiento y se viene de un piso
donde no se movía nada, no tuvieron grandes cambios.
Hay algunas operaciones de venta de campos agrícolas, en función de precios de los
granos, pero el ticket es más chico, no hay grandes operaciones, más bien son medianas y
chicas, como ser chacras de 50 hectáreas, indicó.
Es siempre gente del sector que apuesta a reinvertir su capital por proximidad al
campo que ya tiene, por miedo a que el dólar se desvalorice y sobre todo porque hoy los
campos están en un valor bajo, donde hay una buena relación soja-dólar. Hoy existe una
dicotomía, por un lado los campos bajaron entre un 10% y 20% y los arrendamientos
subieron entre un 10% y 20%, añadió.
En este sentido, explicó que no hay una vocación inversora de los productores a largo
plazo por las políticas económicas del Gobierno. No hay mensajes claros a largo
plazo y los inversores miran solo la próxima campaña. Si el Estado no tuviera tanta
injerencia en las cuestiones privadas los campos deberían valer el doble. Debería ser
una gran inversión pero ya no se considera una reserva de capital, menos para la gente
fuera de la actividad que no ve seguridad jurídica en el país, donde por la cantidad de
impuestos que tiene el sector es una forma de expropiación, puntualizó.
En cuanto a los arrendamientos, la situación es otra. Existe un interés
importante, con una gran y sostenida demanda y donde en la renovación de los contratos
hubo muy poco cambio de arrendatarios. Los primeros contratos de febrero pasado tuvieron
una suba del 10% con respecto al año anterior pero en los últimos días de abril y mayo
el incremento ya fue de entre un 15% y un 20%, dijo.
Otro tema no menor es la reconversión de las tierras en el país. Por el tema del
flete zonas que eran agrícolas en Salta y Tucumán, se volvieron ganaderas, que deja un
número no menos interesante y por los valores de los granos, en la pampa húmeda, campos
ganaderos con un potencial menor se incorporaron a la agricultura, señaló.
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